Ilgaz’da TOKİ Konutları Piyasaya Rahatlama Getirdi
Atalarımızın da ifade ettiği gibi, dünyada bir mekân sahibi olmak her insanın ortak hayali ve hedefi olarak görülüyor. Ancak günümüzde gelir seviyeleri ile konut fiyatları arasındaki makas giderek açılırken, bu durum özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Bu noktada vatandaşların en önemli çıkış yolu ise devlet kurumu olan TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) tarafından üretilen uygun fiyatlı konutlar oluyor.
TOKİ Konutları Kısa Sürede Tamamlandı
Çankırı’nın Ilgaz ilçesinde TOKİ tarafından yapımı üstlenilen konutlar, yaklaşık 6 aylık kısa bir süre içerisinde tamamlanarak geçtiğimiz yaz aylarında kura yöntemiyle hak sahiplerine teslim edildi. Yeni konutların teslim edilmesiyle birlikte Ilgaz’da konut piyasasında kısa sürede de olsa belirgin bir rahatlama yaşandı.
2. Etap İçin Hazırlıklar Başladı
TOKİ konutlarının ilçede yarattığı bu rahatlama sonrası 2. etap için hazırlıkların başladığı öğrenildi. Bununla birlikte yalnızca TOKİ değil, özel kişi ve kuruluşlar tarafından da üretilen ve üretilecek olan konut sayısında ciddi bir artış bekleniyor. Yapılan hesaplamalara göre, Ilgaz ilçe merkezindeki konut sayısının 2026 yılı itibarıyla 700’den 1300’e çıkması öngörülüyor.
Konut Satışları ve Fiyatlar
TÜİK verilerine göre, Ilgaz ilçe merkezinde 2024 yılında yarısı ilk el olmak üzere toplam 228 konut satışı gerçekleşti. Güncel piyasa koşullarında ilçe merkezinde yeni bir apartman dairesinin fiyatı 2,5 milyon TL ile 4,5 milyon TL arasında değişirken, eski daireler 1,5 milyon TL ile 3 milyon TL arasında alıcı bulabiliyor. Kiralar ise 2+1 dairelerde 7-8 bin TL, 3+1 dairelerde 16 bin TL seviyelerinde seyrediyor.
İş Yerleri ve Arsa Fiyatları
İlçe çarşı merkezindeki iş yerleri 5 milyon TL ile 30 milyon TL arasında satışa sunulurken, kiralar konumuna göre 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişiyor. Öte yandan, ilçe merkezindeki imarlı arsaların metrekaresi 2-3 bin TL, imarsız arsalar ise bölgesine göre bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor.
Vatandaşlardan Kooperatif Beklentisi
Vatandaşlar, 2026 yılı itibarıyla konut sıkıntısının büyük ölçüde ortadan kalkacağını öngörürken, Çankırı merkezde olduğu gibi Ilgaz’da da kooperatifleşmenin yaygınlaşmasıyla daha uygun fiyatlı konutlara erişimin artacağını ifade ediyor.
