Yargıtay’dan Kiralanan Taşınmazların Gösterilmesine İlişkin Emsal Karar
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, mal sahiplerinin satış sürecinde karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan "kiralanan taşınmazın alıcılara gösterilememesi" durumuna ilişkin emsal bir karara imza attı.
Karara göre, mahkemeler, kiralanan taşınmazların gösterilmesi konusunda, kiracının menfaatlerini gözetmek kaydıyla, hakkaniyete uygun şekilde ihtiyatî tedbir kararı verebilecek. Bu karar, mal sahiplerinin taşınmazlarını potansiyel alıcılara gösterememesi nedeniyle doğabilecek ekonomik kayıpların önüne geçmeyi amaçlıyor.
İlgili kararın çıkış noktası, satışa çıkarılan bir büroda kiracıların taşınmazı göstermekten kaçınması üzerine açılan dava oldu. İlk derece ve istinaf mahkemeleri talebi reddetse de, bölge adliye mahkemeleri arasında görüş ayrılığı oluşunca konu Yargıtay’a taşındı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiraya verenin mülkiyet hakkı, yargı sürecinin uzunluğu ve oluşabilecek zararın büyüklüğünü göz önünde bulundurarak ihtiyatî tedbir talebinin kabul edilebileceğine hükmetti.
Kararla birlikte taşınmazların satış sürecinde kiracının keyfi engellemeleri hukuken aşılarak mal sahibinin hakkı korunmuş olacak.
