Eylül kira zammı için kritik gün
Ev sahipleri ve kiracıların gözü bugün açıklanacak enflasyon verilerine çevrildi. Eylül 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek.
TÜİK takvimine göre Ağustos 2026 enflasyon verileri 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00'da açıklanacak. Açıklanacak verilerde özellikle TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, Eylül ayında uygulanabilecek kira artışında belirleyici olacak.
Gözler saat 10.00'da
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyenler için yasal artış oranı yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için ise yeni oran henüz kesinleşmiş değil.
Piyasa beklentilerinde Ağustos enflasyonunun ardından 12 aylık ortalamaya dayalı kira artış oranının yüzde 31 seviyelerine yakın gerçekleşebileceği öngörülüyor. Ancak bu rakam yalnızca beklenti niteliğinde. Kesin oran, TÜİK'in açıklayacağı verinin ardından ortaya çıkacak.
Bu nedenle kiracıların bugün açıklanacak rakamdan önce kesin bir zam oranı üzerinden hesaplama yapmaması gerekiyor.
Kira zammı nasıl hesaplanacak?
Kira artışında esas alınan oran, sözleşmenin yenilendiği dönemde geçerli olan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi. Açıklanacak oran, konut ve çatılı iş yerlerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı belirleyecek.
Örneğin oran yüzde 31 olarak açıklanırsa 20 bin liralık kira için artış 6 bin 200 lira olacak ve yeni kira 26 bin 200 liraya çıkacak. 30 bin liralık kira ise 39 bin 300 liraya yükselecek.
Bu hesaplama yalnızca örnek amaçlıdır; kesin rakam TÜİK verisinin açıklanmasından sonra kullanılmalıdır.
Çankırı'daki kiracılar da takip ediyor
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek Çankırılı kiracılar açısından da bugün açıklanacak oran doğrudan önem taşıyor. Özellikle yüksek kira bedellerinin bulunduğu konut ve iş yerlerinde oranla birlikte aylık ödeme tutarındaki değişim daha belirgin olacak.
TÜİK verisi açıklandıktan sonra mevcut kira bedeli üzerinden yeni tutarın hesaplanması mümkün olacak.
