Kırıkkale’de konut piyasasında yaşanan gelişmeler, yatırımcıların dikkatini kente çevirdi. Gayrimenkulde amortisman süresinin 12 yıla kadar gerilemesi, Kırıkkale’yi Türkiye ortalamasına göre daha cazip bir yatırım merkezi haline getirdi. Kentte satın alınan bir konutun, kiraya verilmesi halinde ortalama 12 yıl içerisinde kendini amorti edebilmesi, piyasada hareketliliği artırdı.
Türkiye genelinde konut amortisman süresinin ortalama 14 yıl seviyelerinde olduğu göz önüne alındığında, Kırıkkale’deki geri dönüş süresinin daha kısa olması yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde yüksek maliyetlerden kaçınan yatırımcıların ilgisini artırıyor.
“Amortisman yatırımın en kritik göstergesidir”
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortisman süresinin yatırım kararlarında belirleyici rol oynadığını belirtti. Almaz, 14 yılın üzerindeki geri ödeme sürelerinin yatırımcılar tarafından tercih edilmediğini vurgulayarak, amortisman hesabına dair şu bilgileri paylaştı:
“Türkiye genelinde bir gayrimenkulün amortisman süresi ortalama 12 ila 13 yıl arasında değişiyor. Aylık 10 bin lira kira getirisi olan bir daire, yıllık 120 bin lira kazanç sağlar. Gayrimenkulün satış bedelini bu yıllık gelire böldüğünüzde amortisman süresi netleşir.”
Üniversite kenti olmanın avantajı
Kırıkkale’nin bir üniversite kenti olması nedeniyle konut talebinin sürekli canlı kaldığını ifade eden Almaz, öğrencilere yönelik konut üretiminin devam ettiğini söyledi. Büyükşehirlere kıyasla gayrimenkul fiyatlarının daha uygun olması, kenti yatırımcılar için cazip kılan bir diğer unsur olarak öne çıkıyor.
Kamu yatırımları değeri artırıyor
Kentte artan kamu yatırımlarına da dikkat çeken Almaz, savunma sanayi projeleri ve Millî Savunma Bakanlığı yatırımlarının Kırıkkale’ye olan ilgiyi artırdığını belirtti. Bu gelişmelerin, hem kiralama hem de satış piyasasını olumlu etkilediğini vurgulayan Almaz, doğru analizle yapılan yatırımların kazançlı olacağını ifade etti.
“Kırıkkale’nin geleceği parlak”
Kira fiyatlarının genel olarak makul seviyelerde olduğunu belirten Almaz, Kırıkkale’nin yaşanabilir bir şehir olduğunu ve yatırımlar arttıkça daha da güçleneceğini dile getirerek, yatırımcıları kente davet etti.
